證券時(shí)報(bào)記者獲悉，1月18日，新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)與韓國(guó)黑石度假村株式會(huì)社在京簽署項(xiàng)目合作協(xié)議，標(biāo)志著新華聯(lián)海外擴(kuò)張大幕正式開(kāi)啟。
依據(jù)雙方簽署的《共同合作協(xié)議書》，新華聯(lián)將由其下屬全資子公司香港新華聯(lián)國(guó)際置地有限公司和韓國(guó)黑石共同出資350億韓元（約合2億元人民幣）設(shè)立韓國(guó)錦繡山莊株式會(huì)社，其中新華聯(lián)出資315億韓元（約合1.8億元人民幣），占新設(shè)公司90%股權(quán)。隨后，雙方將通過(guò)新設(shè)立的韓國(guó)錦繡山莊株式會(huì)社以595億韓元（約合3.4億元人民幣）獲取濟(jì)州島用地面積約為110萬(wàn)平方米的永久產(chǎn)權(quán)土地。
簽約儀式上，新華聯(lián)董事長(zhǎng)傅軍介紹，該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)星級(jí)酒店、高級(jí)度假公寓、別墅、商業(yè)購(gòu)物中心、國(guó)際美容中心、娛樂(lè)城及中國(guó)食街等配套設(shè)施?？偨ㄖ娣e約70萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)周期為6年，擬分三期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)總投資額近100億元人民幣。
傅軍表示，濟(jì)州島區(qū)位好、環(huán)境好，旅游投資有著非常大的發(fā)展空間。他介紹，去年入境濟(jì)州島的游客已達(dá)1000萬(wàn)人次，每年增長(zhǎng)20%以上；其中中國(guó)游客達(dá)181.19萬(wàn)人次，較2012年增長(zhǎng)67.1%。近幾年濟(jì)州島不乏國(guó)內(nèi)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資房地產(chǎn)的成功案例，此前國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)綠地集團(tuán)在濟(jì)州島開(kāi)發(fā)的健康醫(yī)療城項(xiàng)目于2013年6月開(kāi)盤，銷售勢(shì)頭良好。
與其他房企進(jìn)軍海外市場(chǎng)的主流模式相同，新華聯(lián)首輪出海也選擇了“搭伙合作”的模式。傅軍坦言：“首次在韓國(guó)投資房地產(chǎn)，新華聯(lián)對(duì)當(dāng)?shù)卣?、法律、文化背景、商業(yè)習(xí)慣等有待進(jìn)一步了解。選擇與當(dāng)?shù)貙?shí)力企業(yè)合作，對(duì)縮小國(guó)際市場(chǎng)投資短板、降低海外拓展風(fēng)險(xiǎn)有著重大意義。”
